千叶轮：去年16省份房地产投资增速超全国 粤苏浙超万亿

日前，国家统计局公布了31省份2020年房地产开发投资数据。看看你的家乡排第几？

2020年，全国房地产开发投资141443亿元，其中，住宅投资104446亿元。

分省份来看，广东、江苏、浙江房地产开发投资金额居前三，投资额均超1万亿元。其中，广东投资17312.74亿元居首，江苏、浙江投资分别为13171.27亿元、11413.66亿元，位列第二、第三名。

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中新经纬记者梳理发现，自从2015年-2020年，广东房地产开发投资额已连续6年第一。此前2005年-2014年，冠军宝座一直被江苏占据。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对中新经纬记者表示，广东受到粤港澳大湾区的政策利好，热点城市集中，高新产业集聚，人口吸附能力强，吸引品牌房企纷纷进驻，支撑起房地产市场的发展。江苏位于长三角地区，上海、杭州、南京等核心城市经济发展水平高，吸引大量人才，房地产市场热度长期居高。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池接受中新经纬记者采访时指出，广东位于珠三角城市群，也位于近几年启动的粤港澳大湾区中。江苏、浙江位于长三角城市群，这些省份都处于经济发展的引擎地区。这些地方气候宜人，环境好，非常宜居，加之有较好的教育、医疗等配套，人口和人才的吸引力较强。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，经济实力与房地产开发投资数据相吻合，经济实力强、GDP体量大的省份房地产开发投资也会比较好。

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国家统计局数据显示，2020年全国房地产开发投资同比增长7%，2020年12月份，房地产开发景气指数为100.76，比11月份提高0.21点。

分省份来看，共有西藏、新疆、贵州、内蒙古、陕西、四川、上海、吉林、山西、湖南、山东、江苏、广东、云南、甘肃、宁夏等16个省份同比增速超全国。其中，西藏、新疆、贵州、内蒙古、陕西、四川、上海、吉林、山西等9地的房地产开发投资增速实现两位数增速，增速分别为27.7%、17.4%、14.3%、12.9%、12.8%、11.3%、11%、11%、10.5%。

赵秀池认为，伴随着经济发展向好，房企对未来的经济发展和新型城镇建设、以及民众对包含住房在内的职住均衡、产城融合的美好生活有良好的预期。一方面，说明完成经济和产业调整、重拾升势的省份越来越多；另一方面说明我国整体上仍然处于城市化中期的快速发展阶段，民众对房地产的需求还是很强烈的。

陈霄指出，随着疫情好转，企业复工复产推进，房地产市场受到政策利好，整体货币环境宽松，市场积压需求逐步释放，土地市场火爆，核心城市优质地块频出，房企投资信心足，同时在疫情之下各地在经济增长方面更加依赖于房地产投资，稳投资成为重要任务。

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针对2021年房地产开发投资走势，陈霄预计，2021年房地产开发投资将会延续稳定趋势，增速或在5%-8%左右波动。2021年随着开工施工状态逐渐恢复，拿地增速平稳提升，带动房地产开发投资有望小幅提升。

在赵秀池看来，2021年房地产开发投资会继续走高。房地产涉及国计民生，是民众生产生活离不开的重要载体，既提供居住空间，又提供产业支撑，和教育医疗交通等城市设施配套服务，是新型城镇化建设的重要推动力量，在我国疫情基本控制住的情况下，伴随着我国经济向好，房地产开发投资或继续走高。

严跃进认为，多地的高铁规划建设也会刺激房地产开发投资，未来房地产开发投资还是会继续走高。

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