千叶轮：石材行业市场潜力巨大，2021-2025年均需求超6亿m

随着建筑设计的发展，石材早已经成为建筑、装饰、道路、桥梁建设的重要原料之一。作为建筑装饰材料的高档产品，石材按产品形状及用途主要分为建筑板材、干挂板材、异型石材、路面石料、雕刻石制品等。

市场上常用的分法是将其分为天然石材和人造石材。其中，天然石材按材料可分为：花岗石、大理石、石灰石、砂岩、板石、次宝石六类；人造石可以分为三类：杜邦石、微晶石和人造石英石。

其中，天然石材中的超薄石材最薄厚度通常在8mm～10mm，而英博公司历经多年潜心研发实践，可以将石材最薄厚度做到3-8mm，能够满足各类工程所需。

在新的时期，石材行业将呈现出不一样的发展趋势，主要表现在五个方面。

第一，产品价格持续走低。由于产能过剩，国内石材库存高企，至少需要五年的时间进行消纳。供过于求的拥挤状态，必然导致产品价格不断走低。

第二，产品价格深度调整。随着价格走低，市场竞争将更为激烈，并购重组、淘汰倒闭等现象出现，迫使石材产业链上的各环节调整升级。

第三，传统渠道遭受挑战。行业整合加快后，必然会引起渠道变革。同时，大家居时代来临，传统渠道将进一步受到挑战，需尽快实现电商模式与经销商运营模式的深度结合。

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第四，环保压力持续加大。在环保压力加大背景下，石材行业掀起了一场产业转移，从传统的福建、山东向西北省份转移。

第五，品牌建设任重道远。我国石材企业数量多，规模偏小，集中于加工或批发，缺乏技术、服务和品牌。进入转型升级期后，未来将呈现多元化发展，品牌建设迫在眉睫。

2019年房地产开发投资年均增长10%左右，业内预计2020年房地产开发投资增速将保持在7%至10%之间。2019年全国新房开工面积为227154平方米，同比增长8.5%，较上年同期下降0.1%，12月新开工面积增长7.4%。1-12月份竣工面积95942万平方米，比上年增长2.6%，比1-11月增长6.1%。

预计2020年，全国新开工面积和竣工面积将分别增加5%和10%。在开工建设方面，2019年房企整体拿地意愿同比下降11.4%，目前行业基本从囤积观念转向快速周转思路，房企的边际放缓降低新开工增速，但企业债务到期叠加在2018-2019年企业整体土地储备相对充裕的背景下，预计全年创业增速仍将为正，增速有望在5%左右。在竣工方面，由于房地产企业加快资金流向市场开放，在房地产项目开发周期保持相对稳定，2017-2019年商品房预售将逐步在2019-2021年完成，预计2020年商品房竣工率将增长10%。

数据来源：中国石材协会、中研普华产业研究院

石材市场的需求与房地产行业的发展息息相关，与房地产行业的发出呈正比。近两年，房地产行业的发展受宏观调控影响，相比过往几年年10亿竣工面积略有下滑，石材行业市场规模也随着萎缩，加上疫情影响，2020年石材行业市场规模进一步缩小，由2019年的6.5亿平方米下降到2020年的5.6亿平方米。

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我国石材市场企业数量约为2万家左右，其中大部分为中小型企业，产品大多数为低端产品，基本满足市场需求。再加上石材行业本身门槛较低，竞争激烈，如果从这个意义上说，我国石材行业市场饱和度较高，特别是在低端产品方面，部分甚至出现供过于求的情况。

近几年，我国宏观经济下行影响明显，当前在宏观经济下行和转型升级的新常态下，近两年房地产总体投资增速略有上升，但是房地产需求疲软状态加剧，传统建材行业供需矛盾更加突出。作为资源型产业，石材行业景气受经济下行影响明显。

去产能和去库存是近几年我国新常态，早年房地产市场的快速膨胀带动了建材等一批相关行业的发展，石材企业数量及产能几乎以每年翻倍的速度增长。如今经济下行、房地产市场持续疲软、政策拉动乏力，内外需求缩减，加之销路不畅，石材行业产能相对过剩，库存问题更加棘手。企业不得不先消化往年堆积库存，减少进口。

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随着工装市场需求下降，石材人逐渐将目光瞄向家装市场。然而，石材行业进军家装市场确是阻力重重。由于石材行业的标准化迟迟未有进展，且社会对大理石产品存在放射性的误解及竞争对手的恶意抹黑，权威部门虽已辟谣，却因相对滞后，消费认知误区依旧存在，阻碍石材行业进军家装市场。

由于石材行业是典型的劳动密集型传统制造业，而近几年来不断上涨的人工成本、经营管理成本蚕食着石材企业所剩无几的利润空间，在行业低迷的形势下，企业成本压力加大，节流成了企业共同诉求。另外，《环保法》的出台，对持续性的环境违法行为进行按日、连续的罚款。这意味着，对石材等传统制造企业的非法偷排、超标排放、逃避检测等行为，违反的时间越久，罚款越多，石材企业环保成本加大。

企业微利生存新常态下，石材市场需求萎缩，企业销路不畅，库存高居不下，让利促销成为新业态。此举虽能盘活部分资金，但随着生产经营成本的不断上涨，市场竞争空前激烈，企业竞相压价，利润所剩无几，中小企业更是陷入夹缝求生的困境。

当下石材企业融资越发艰难，企业想要获得银行贷款，要有资产抵押，但满足条件的企业很少，且贷款成本较高。由于石材企业财务制度大多不规范、管理框架简单等因素，很难通过上市或发行债券等进入资本市场直接融资。以往为了还贷，有的企业会通过上下游、家族企业，甚至是民间借贷等方式借转贷资金，但如今在信用环境不良的情况下，这些渠道已然行不通。而银行以往“借新还旧”模式被禁止，必须把旧账还清才能发放新贷款。石材企业资金周转压力加大，逾期还款还可能引发信用危机。

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四、2020-2025年石材行业市场规模及增速预测

随着房地产宏观调控的落地和实施，未来几年房地产红利将会逐渐消退，施工面积、竣工面积不会出现大的增长，因此预计未来几年市场规模也将维持在一定的水平，需求量约为6亿平方米左右。

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